نواة الصيانة
تبقى سجلات الأصول والصيانة الوقائية والتصحيحية مترابطة عبر دورة حياة العمل.
بيان القدرات 2026جهاز عصبي لمرافقك.
برنامج إدارة مرافق (CAFM) مترابط وخدمات بيانات ميدانية للمُلّاك والمشغّلين ومقاولي إدارة المرافق وشركاء التنفيذ.
تأسست في الرياض | 2026أصل سعودي. تركيز تشغيلي.
تطوّر كافمبرو برامج إدارة المرافق وتقدّم خدمات البيانات الميدانية تحت هوية شركة واحدة.
العمليات الأوسع
تدعم الموارد والأماكن والتأكيد والضوابط التجارية العمل حيث تتقاطع سجلاتها.
الأدلة التشغيلية
تُحفظ التواريخ والمسؤوليات والقراءات والمواد والوثائق والموافقات في سياقها.
ملاءمة الارتباط
للمُلّاك والمشغّلين ومقاولي إدارة المرافق وشركاء التنفيذ الساعين إلى تطبيق CAFM منضبط.
القدرات في لمحة
صيانة وقائية وتصحيحية، وقدرات تشغيلية داعمة، ونشر ودعم وفق نطاق محدد.
اربط حيث يهم السجل.
الأصول والمواقع والأشخاص والعمل والأدلة المشتركة تمنح الفرق صورة تشغيلية متسقة.
- 01الرصد
التقاط الحالة أو الطلب أو القراءة أو المتطلب.
- 02الربط
إلحاقه بالأصل أو المكان أو الشخص أو العقد الصحيح.
- 03التنفيذ
توجيه عمل مسؤول بأدوار وتواريخ وضوابط.
- 04الإثبات
حفظ الأدلة للمراجعة والتقارير والاستخدام التجاري.
| مجال القدرة | التغطية |
|---|---|
| العقارات والأصول | سجلات الأصول والصيانة الوقائية والصيانة التصحيحية |
| الموارد التشغيلية | القوى العاملة والمشتريات والمستودعات والوثائق المضبوطة |
| الأشخاص والأماكن | المساحات وعهدة المفاتيح والأنشطة المعتمدة |
| البيئة والتأكيد | سجلات الجودة والصحة والسلامة والبيئة، والأمن، والمياه والطاقة |
| الضبط التجاري | العقود وفترات مؤشرات الأداء ومسودات الفوترة ودعم القرار المصرح به |
تدعم خدمات كافمبرو الميدانية جودة بيانات المصدر من خلال الترقيم والتحقق والمطابقة والتسليم وفق نطاق محدد.
سجل الأصل هو العمود الفقري للتشغيل.
تصبح الصيانة أقوى عندما تبقى الهوية والموقع والوثائق وتاريخ العمل والأدلة مرتبطة بسياق الأصل نفسه.
الهوية
رمز الأصل وتصنيفه والخصائص المتفق عليها
المكان
الموقع أو المبنى أو الطابق أو الغرفة أو أي موقع تشغيلي آخر
الوثائق
الأدلة والرسومات والشهادات والمراجع المضبوطة
التاريخ
أعمال الصيانة الوقائية والتصحيحية المحفوظة عبر دورة الحياة
- الأصل
- خطة أو عطل
- العمل
- التحقق
- التاريخ
هذا هو الوعد الجوهري لأي نظام إدارة صيانة (CMMS): خطّط العمل، واستجب للأعطال، ووثّق التنفيذ، واحفظ تاريخ الأصل.
تحكّم في دورة الصيانة الوقائية.
تنقل الصيانة الوقائية المهمة المقصودة من الخطة والجدولة إلى التنفيذ والتحقق وتاريخ الأصل.
- 01التعريف
خطة دورية أو مرتبطة بقراءة العداد، مع المهام والتعليمات
- 02الجدولة
تواريخ الاستحقاق وتوليد العمل على الأصل
- 03التحضير
الإسناد والحرفة والمواد والوثائق المطلوبة
- 04التنفيذ
المهام الميدانية والقراءات والملاحظات والصور والوقت
- 05التحقق
مراجعة أدلة الإنجاز والضوابط المعلقة
- 06الحفظ
الإقفال ضمن دورة حياة الأصل للمراجعة المستقبلية
تبقى أدلة الإنجاز مع العمل المولَّد والأصل المصان.
اجعل كل استجابة تصحيحية خاضعة للمساءلة.
يحفظ السجل التصحيحي الطلب والاستجابة وأدلة التنفيذ والتأخيرات المصرح بها وقرار الإقفال في سياق عمل واحد.
السؤال التشغيلي
دورة حياة العمل التصحيحي- ما الذي تعطّل؟
- من يملك الاستجابة؟
- ما الذي غيّر عداد الوقت؟
- ما الذي يثبت الإقفال؟
- 01طلب أو عطل
- 02الفرز والأولوية
- 03الإسناد والتحريك
- 04التنفيذ والتوثيق
- 05التحقق والإقفال
- 06الحفظ في التاريخ
سجّل وقت الإيقاف المعتمد أو التوقف بحيث يبقى الجدول الزمني التشغيلي وسياق مستوى الخدمة متاحين للمراجعة.
الصيانة الموثوقة تحتاج موارد مرئية.
يدعم الأشخاص والمواد والشراء والمعلومات المضبوطة عمل الصيانة وسجلاته الداعمة.
| القدرة | الدور في العمل | الدليل |
|---|---|---|
| القوى العاملة | تخطيط الحرفة المطلوبة وإسنادها. يدعم الدور والحرفة والتوافر والإسناد تحريكاً مسؤولاً. | مالك العمل |
| المشتريات | تحويل الطلب المعتمد إلى شراء. يتبع الطلب المرتبط بالعمل مسار الطلب والموافقة المتفق عليه. | طلب معتمد |
| المستودعات والمخزون | تسجيل المواد المستخدمة وحركات المخزون. تدعم سجلات الصرف والاستهلاك تاريخ العمل وضبط المستودع. | دليل المواد |
| المكتبة وضبط الوثائق | إبقاء المراجع الحالية متاحة. تبقى الأدلة والرسومات والشهادات والوثائق الموجّهة تحت وصول وحالة مضبوطين. | مرجع مضبوط |
تُبقي مراجع العمل والأصل والموقع والوثيقة المعتمدة السجلات الداعمة مرتبطة بالعملية التشغيلية.
شاهد الموقع قبل تنسيق النشاط.
تُظهر إدارة المساحات الموقع والتخصيص على المخطط. وتحتفظ المفاتيح والفعاليات بمسؤولياتها وموافقاتها ومتطلبات خدمتها.
المساحات
عرض الإشغال والتخصيص وسياق الموقع على المخطط.
إدارة المفاتيح
تسجيل الصرف والحائز وموعد الإرجاع المتوقع وحالة التسليم مقابل المفتاح المضبوط.
إدارة الفعاليات
توجيه متطلبات الخدمة المعتمدة ومتابعة الجاهزية مع الفريق التشغيلي المسؤول.
تُمنع تعارضات التخصيص عند نقطة الطلب، فلا يُحجز مكان أو موقف أو مفتاح مرتين في السجل.
أبقِ الضوابط الحرجة صريحة.
تعالج السلامة والأمن والمرافق الخدمية كلٌّ منها خطراً تشغيلياً محدداً، مع إتاحة السجلات والضوابط ذات الصلة للمراجعة.
ضبط التصاريح والعزل
تحتفظ تصاريح العمل بسياق الضبط المرتبط. يُمنع إقفال تصريح العمل ما دامت عمليات العزل المرتبطة مفتوحة.
الدوريات والاستثناءات
خطّط الدوريات واحفظ سجلات نقاط التفتيش والاستثناءات موقّتة للمراجعة.
المياه والطاقة — القراءات والمطابقة وأدلة الجودة
- القراءة
التقاط قراءات العدادات وسجلات الرصد المتفق عليها.
- المطابقة
مقارنة القراءات ذات الصلة وإظهار التعارضات المضبوطة.
- الدليل
حفظ نتائج جودة المياه وسجلات المتابعة في سياقها.
يبقى الشخص المختص مسؤولاً عن القرارات. وتحتفظ كافمبرو بالضوابط والأدلة.
انقل الأدلة التشغيلية إلى صورة تجارية قابلة للمراجعة.
تستخدم العقود وفترات مؤشرات الأداء ومسودات الفوترة قواعد مهيأة؛ ويساعد مساعد المرافق الذكي في استرجاع البيانات المصرح بها وشرحها دون اتخاذ قرارات خاضعة للمساءلة.
- السجلات التشغيلية
العمل والتواريخ والأدلة والحالة المعتمدة
- فترة مؤشرات أداء منتهية
الفترة ودرجات المؤشرات والمجموعات والنطاقات والحد الأقصى والنسبة المطبقة
- مسودة الفاتورة
المبلغ المستحق للمقاول عن الفترة وفق قواعد العقد المهيأة — مستند للمراجعة والاعتماد وليس فاتورة ضريبية
مساعد المرافق الذكي
حدود الضبطاسأل السجل. وأبقِ القرار بشرياً.
الاسترجاع
البحث في السجلات المصرح بها.
الشرح
شرح السياق ذي الصلة.
الاقتراح
اقتراح إجراء للمراجعة البشرية.
قواعد مهيأة
تعتمد نطاقات الأداء والحدود القصوى والنسب المطبقة وأساس الفاتورة على الإعداد المتفق عليه.
اعتماد مسؤول
لا يقوم مساعد المرافق الذكي بتعديل السجلات التشغيلية أو التجارية الخاضعة للمساءلة أو اعتمادها أو استبدالها بصمت.
تبقى المخرجات التجارية مسودات حتى اكتمال مسار المراجعة والاعتماد المتفق عليه.
ابدأ ببيانات موثوقة. وابنِ نموذج تشغيل منضبطاً.
تجمع كافمبرو بين خدمات البيانات الميدانية وفق نطاق محدد وتنفيذ برمجي قابل للتهيئة. وتُحدد البنية والتزامات الدعم في نطاق المشروع المتفق عليه.
- الترقيم
- التحقق
- المطابقة
- التسليم
النشر
العربية والإنجليزية
مسارات عمل عبر الويب والجوال
نشر يُتفق عليه مع كل عميل
تُتفق البنية، بما فيها موقع الاستضافة، مع كل عميل؛ مع إتاحة النشر داخل منشأة العميل عند الطلب
ضوابط الوصول
صلاحيات حسب الدور، وعزل المستأجرين، وتسجيل النشاط
شركة سعودية
يمكن احتساب الإنفاق مع كافمبرو ضمن المحتوى المحلي؛ ودعم في التدقيق والاستجابة للمنافسات وتخصيص المشاريع
مسار التنفيذ
- 01الاستكشاف
- 02التحضير
- 03التهيئة
- 04التجربة
- 05الدعم
ورشة تحديد النطاق وعرض مباشر
- الاسم القانوني
- شركة كافمبرو ذات مسئولية محدودة
- السجل التجاري
- 7053330622
- ترخيص وزارة الاستثمار
- 24925246582
- التأسيس
- الرياض، يناير 2026
- العنوان المسجل
- 7036 شارع صيدا، حي الدريهمية، الرياض 12796 · RBDA7036